Terugbetalen van de Koperskorting

Op deze pagina beschrijven we hoe het terugbetalen van de korting werkt. Met een voorbeeld geven we aan op welk moment en hoeveel je aan de ontwikkelaar moet terugbetalen.

​

Wanneer moet je de Koperskorting terugbetalen?

• Als je de woning verkoopt ben je verplicht de Koperskorting terug te betalen.

• Je mag de Koperskorting ook op elk gewenst moment terugbetalen.

Je hoeft dus niet verplicht te verkopen.  Na het terugbetalen van de korting ben je volledig eigenaar van de woning en is alle waardestijging- of -daling voor jou.

 

Hoeveel moet je terugbetalen?

Je betaalt de korting die je hebt ontvangen vermeerderd of verminderd met een deel van de waardeontwikkeling van de woning.

​

Wat is de waardestijging of -daling over de Koperskorting?

De waardestijging of -daling die je over de Koperskorting moet betalen of op de Koperskorting in minder mag brengen is gelijk aan de waardestijging of -daling van de woning.

​

Hoe wordt de waardestijging, of -daling van de woning vastgesteld?

Als je het huis gaat verkopen of omdat je niet wilt dat de ontwikkelaar langer meedeelt in de waardeontwikkeling van de woning, kan je bij DNGB een voorstel voor de waarde van de woning opvragen.

 

Als je het niet eens bent met het voorstel, kan je een taxatie laten maken.  Ben je het ook niet eens met de taxatie, dan is er een geschillenregeling. Ben je het niet een met de uitkomst van de geschillenregeling dan is er nog de mogelijkheid om het voor te leggen aan de rechter.

​

Door middel van onderstaand rekenvoorbeeld leggen we het uit.

 

Uitganspunten:

Marktwaarde nieuwbouwwoning:                € 380.000,-

Koperskorting 20%:                                              € 140.000,-

Koopprijs v.o.n.                                                         € 240.000,-

Zelf aangebrachte verbeteringen:                    € 10.000,-

​

​